Proteja seu imóvel antes de assinar a entrega
Vistoria de entrega de imóvel e cautelar de vizinhança com laudo técnico assinado por um engenheiro civil. Vistoria, laudo e projeto feitos e assinados pelo próprio engenheiro.
Serviços de engenharia
Escolha o serviço que você precisa
Por que fazer a vistoria antes de receber as chaves?
Receber um imóvel na planta ou reformado sem registrar os defeitos pode custar caro depois.
Vícios ocultos
Infiltrações, trincas, revestimentos mal aplicados e instalações com defeitos só aparecem com uma inspeção técnica detalhada.
Prazo de garantia
A construtora só responde pelos defeitos que você comprova no recebimento. Se o prazo passar sem registro, o prejuízo fica seu.
Laudo para negociação
Com um documento técnico em mãos, você exige o reparo da construtora ou incorporadora com argumento sólido.
Proteja seu imóvel antes que o vizinho comece a reformar
A cautelar de vizinhança documenta o estado atual da sua propriedade antes de obras ou reformas no terreno ao lado. Se houver danos futuros, você terá provas técnicas de que eles não existiam antes.
Prevenção de disputas
Evite discussões do tipo "já estava assim antes" com registro fotográfico e técnico datado.
Documentação legal válida
Laudo técnico que pode ser usado em acordos extrajudiciais ou processos, se necessário.
Indicações técnicas
Recomendações sobre pontos de atenção durante a obra para minimizar riscos estruturais e patrimoniais.
Quando solicitar
Antes de obras ou reformas no vizinho
O que é registrado
Estado de paredes, pisos, caibros, instalações e áreas comuns
Entrega
Laudo técnico com fotos, descrições e considerações
Do dimensionamento à compatibilização, com o mesmo engenheiro
Formação especializada em gestão de projetos de sistemas estruturais, com domínio de TQS e Revit para entregar projeto calculado e compatibilizado.
Projetos de pequenas edificações
Cálculo estrutural completo para residências, sobrados, ampliações e edificações de pequeno porte, com memorial e detalhamento executivo.
Compatibilização estrutural
Modelagem em TQS e Revit para eliminar conflitos entre estrutura, arquitetura e instalações antes da obra começar. Isso reduz retrabalho no canteiro.
Diagnóstico de causa raiz, não mais um orçamento de reforma
Fissura, mancha de umidade ou armadura exposta são sintomas. Tratar só o acabamento faz o problema voltar, por isso a investigação técnica identifica a origem e define a solução correta de reparo ou reforço.
Fissuras e trincas
Classificação da fissura, avaliação de atividade e distinção entre origem estrutural, térmica ou de retração.
Infiltrações e umidade
Rastreamento do caminho da água e dos mecanismos de degradação do concreto e dos revestimentos.
Corrosão de armadura
Avaliação de carbonatação, cobrimento e perda de seção, com indicação de recuperação ou reforço estrutural.
Investigação
Inspeção da manifestação patológica no local
Análise
Identificação da causa raiz e do mecanismo de dano
Entrega
Laudo técnico com causas e soluções de reparo ou reforço
Orçamento detalhado de obra, antes de você começar
Levantamento de quantitativos, composição de custos de materiais e mão de obra e cronograma físico-financeiro, para você saber quanto custa e em quanto tempo a obra acontece antes de começar.
Custos detalhados
Materiais e mão de obra por etapa, com memória de cálculo dos quantitativos.
Cronograma
Cronograma físico-financeiro com o desembolso previsto ao longo da obra.
Base para negociação
Com quantitativos e custos detalhados em mãos, você negocia com fornecedores e empreiteiros de posição mais forte.
Como funciona a vistoria
Do primeiro contato ao laudo entregue, em poucos passos.
Contato
Você me chama no WhatsApp ou e-mail e me conta a situação do imóvel.
Agendamento
Marcamos a data e horário mais convenientes para a visita técnica.
Vistoria
Inspeção no local com registro fotográfico e análise detalhada.
Laudo entregue
Você recebe o laudo técnico com as constatações e orientações.
Engenheiro responsável
Quem faz a vistoria e assina o laudo é o próprio engenheiro, não um terceirizado.
Atendimento pessoal
Você conversa diretamente com quem entende do assunto e acompanha todo o processo.
Registro profissional ativo
Engenheiro civil com registro ativo no CREA-SP N° 5071614167. Laudo emitido com responsabilidade técnica.
Atuação local
Foco em Taboão da Serra e região de São Paulo. Conhecimento do mercado e deslocamento rápido.
Por que contratar um engenheiro civil para o seu projeto?
Muitos serviços técnicos são operação de volume: vendem o documento e terceirizam a visita. Nos serviços de vistoria, laudo técnico e projeto estrutural, você contrata o profissional que efetivamente vai ao local, analisa tecnicamente e assina a responsabilidade técnica.
Isso faz diferença para negociar com a construtora, resolver uma disputa de vizinhança, garantir um projeto estrutural corretamente dimensionado ou diagnosticar a causa real de uma patologia no concreto.
Quem assina o laudo e responde tecnicamente
Lens Wolph Kenley Ciceron
Engenheiro Civil. CREA-SP N° 5071614167
Lens Wolph Kenley Ciceron é engenheiro civil com registro ativo no CREA-SP N° 5071614167. A engenharia, para ele, nasce de uma curiosidade genuína por entender como as coisas funcionam e se comportam: estruturas, materiais, solo e as forças que atuam sobre elas. Tecnologia e cálculo não são apenas ferramentas de trabalho; são parte do que motiva o estudo contínuo da profissão.
Essa curiosidade o levou a se aprofundar também em geologia, buscando compreender o comportamento do solo e da rocha que sustentam cada estrutura.
Esse jeito de pensar, que une paixão por tecnologia a rigor técnico, é o que sustenta seu trabalho de vistoria, diagnóstico de patologias e projeto estrutural: leitura técnica do que está construído, não apenas do que está no papel.
Domínio técnico
Trabalho com TQS para cálculo estrutural, Revit para modelagem e compatibilização, AutoCAD para detalhamento e MS Project para planejamento.
Formação continuada
Pós-graduação em Gestão de Projetos de Sistemas Estruturais e Edificações pela Escola Politécnica da USP.
Perguntas frequentes
Respostas claras sobre vistoria de entrega, cautelar de vizinhança, projetos estruturais e patologia em concreto armado.
Pronto para proteger seu imóvel?
Entre em contato pelo WhatsApp e solicite um orçamento. Atendimento direto com o engenheiro responsável.